根据2020年银行执行的最新个人房产抵押贷款基准利率贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
2020住房抵押到款条件
一、房屋条件
1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押。
2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年。
3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
二、借款人条件
1、有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。
2、无违法行为和不良信用记录。
3、能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
4、满足银行规定的其他条件。