公积金贷款5年期以上年利率是3.25% 。在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元；采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。
公积金贷款5年期以上年利率是3.25% 。在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元；采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。住房公积金贷款的年利率是3.25%。20年=240个月月供=（贷款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元） 。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
