二抵贷款产品的最长期限是20年。申请二抵贷款产品需要先按揭还款满一年,征信良好即可申请。虽说是抵押经营贷,但只要是申请人系统评分高,就不需要提供公司和流水,100%批贷,年化利率为4.85%,还款方式为等额本息。
二抵贷款产品基本原则:
1、对于首付3成的房子,贷款已经达到7成,如果做二抵已经没有额度空间。
2、大多数二抵产品要求按揭房必须还款1年以上才能做,这个对于刚贷款的房子可能就是个硬伤。
3、如果还需要资金,可以考虑使用信用产品来解决,毕竟房贷已经批了,信贷不会对房贷造成任何影响,而且有房以后可以为信贷评估加分,额度也会有一定保障。
4、对于资质较好的客户,信贷额度做到200万以上是完全可行的,即使是2线城市也可以做到100万左右。