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400万贷款30年月供

理财
2024-11-17
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400万贷款30年商业贷款等额本息月供21229.07元,等额本金第一月月供27444.44元,之后每月递减;公积金贷款等额本息月供17408.25元,等额本金第一月月供21944.44元,之后每月递减。以上结果按照贷款为第一套房,商业贷款利率4.9%,公积金贷款利率3.25%计算。

400万贷款30年月供是多少

一、等额本息

1、计算公式

每月还款金额 =〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、商业贷款

每月还款金额 =〔400万×4.9%×(1+4.9%)^360〕÷〔(1+4.9%)^360-1〕=21229.07元。

3、公积金贷款

每月还款金额 =〔400万×3.25%×(1+3.25%)^360〕÷〔(1+3.25%)^360-1〕=17408.25元。

二、等额本金

1、计算公式

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

2、商业贷款

第一月还款金额 = (400万 / 360)+(400万 — 0)×4.9%=27444.44元。

3、公积金贷款

第一月还款金额 = (400万 / 360)+(400万 — 0)×3.25%=21944.44元。

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