2020公积金利息为央行基准利率公积金贷款五年以下利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。如公积金首套房贷款30万,等额本金10年还清,利息=每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],带入数据,即可算出利息为51788.50 元。
公积金贷款的还款方式
一、等额本息法
每月还款额相等,每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。
二、等额本金法
又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等,偿还利息额随着本金的减少而减少,月还款额逐月递减,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
三、如何选择还款方式
1、等额本息还款——适合月供比较紧张的客户。
2、等额本金还款——适合有足够能力还款的客户且月供会逐年减少。