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北京二套房贷款利率

理财
2024-11-17
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北京大多数银行的二套房商业贷款利率会在基准利率上上浮20%,若贷款时间在五年以上的话,上浮后的利率为5.39%。如果是公积金贷款的话,二套房贷款利率上浮10%,也就是3.575%。北京跟其他城市不一样,北京的二套房首付不低于70%,利率上浮1.1倍。

最新的央行基准利率是:

一、商业贷款:
一年以内贷款利率是4.35%;一到五年贷款利率是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款:

五年以下贷款利率是2.75%;五年以上贷款利率是3.25%。

个人住房贷款:

个人住房贷款,是一种消费贷款 ,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款,有银行认可的贷款担保等。

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