等额本金贷款采用lpr。2020年8月12日,工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告,将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款,按照相关规则统一调整为LPR(贷款市场报价利率)定价方式。原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成或固定利率。
LPR利率影响等额本金贷款吗
1、LPR+加点模式是贷款利率定价规则;等额本金、等额本息是还款规则。两者之间互不干扰。贷款改成LPR+加点模式对还款方式没有影响。原来是等额本息改后还是等额本息。
2、贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供。近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
3、LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。