一般主借人可以和共同借款人带上各自的身份证、户口本以及贷款合同等资料一起去银行营业网点柜台找工作人员办理即可。客户可以登录建行手机银行客户端,进入贷款页面,点击房贷利率转换菜单,选择LPR+浮动利率或固定利率操作办理。需要注意定价基准一般只能转换一次,转换之后就不能再次转换了。
LPR全称是贷款市场报价利率。它是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。LPR转换利率时可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。用户需要注意如果有多个借款人,比如夫妻双方共同购房,需要双方都办理转换且选项一致,才能办理完成。在3月到8月间的任意一天转换,核算出的加点数值都一样。参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的,人民银行规定,LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。