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长沙2万公积金可以贷款多少

理财
2024-03-27
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长沙2万公积金可以贷款20-40万元。2020年长沙公积金贷款额度的上限是60万元,除最高额度与其他城市有所差异外,计算方式与其他地区一致,具体计算公式如下:公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。


公积金贷款年龄条件:

确定贷款期限还受借款人年龄的限制,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

公积金贷款金额受到房款总额、贷款人还款能力、公积金总额等因素的影响。

公积金贷款算公式为:

1、个人公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还总额]×贷款期限。

2、夫妻公积金贷款额度=[(夫妻月工资总额+公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有贷款月应还总额]×贷款期限。
同时,公积金贷款不能超过房款总额的70%,且首套房公积金贷款上限为60万元,二套房公积金贷款上限为40万元。


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