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公积金年冲后每月还款减少吗

理财
2024-03-27
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公积金年冲后,每月还款会减少。公积金办理年冲,相当于每年给用户办理一次提前还款,由于把存了一年的公积金去冲还本金,那剩余本金就会减少一部分,然后银行会重新计算“还款计划表”,剩余本金比之前减少了,所以月还款额也会减少的。

公积金年冲是指每年一次向受委托行提取公积金账户余额一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不能用公积金账户里的钱。公积金月冲是指每月直接从公积金账户中扣除当月应还的贷款本息,当公积金账户里的余额不足时,每月还款额先扣除公积金月缴额,不足部分现金补足。购房者能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的缴存数一般也小于月还款额,因此,常常要用“公积金+商业贷款”的组合方式申请房贷,并用“月冲”来减轻还款压力。
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