1、先看贷款利率类型：
（1）如选择调整为固定利率，从借款日至到期日执行的贷款利率固定，不随LPR调整而变化;
（2）如选择调整为LPR浮动利率，在每个重定价日，贷款利率由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新计算确定，在一个重定价周期内保持不变。
2、再看选择的房贷还款方式：
（1）如为等额本金还款，每月还款=(贷款金额/借款月数)+(贷款金额-累计已还)×月利率；
（2）如为等额本息还款，每月还款=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还贷月数]÷[(1+月利率)^还贷月数-1。
住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查，审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。
各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、有偿还贷款本息能力；
3、按时足额缴存住房公积金；
4、首付比例符合要求；
5、当地公积金管理中心规定的其他条件。
