公积金贷款可以转为商贷,得满足一些条件:
1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;
2、原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;
3、因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
5、办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;
6、同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
公积金贷款转商业贷款流程:
1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。
3、贷款受理。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时通知借款人并告知原因。