单从节省利息角度来讲,肯定是缩短贷款期限最划算。如果客户选择缩短贷款期限,而月供不变,那么客户的还款周期会加快,因为客户每月还款额没有变化。从购房者的角度讲,缩短贷款年限并不适合所有人,对于选择等额本息还款的购房人,还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清。
提前还款方式有三种:
1、剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。
2、剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。
3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
不同银行对于提前还贷违约金的标准是不一样的。
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上。