普通商业贷款利率因年限不同利率在4.35%—4.9%，公积金贷款利率在2.75%—3.25%。此外，北京首套房贷款利率和当地的LPR政策有关，贷款利率最低在LPR+55个基点。商业贷款一年及以内利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%；公积金贷款五年及以内利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
北京首房贷款利率多少
北京银行首套房贷款利率和贷款时当地的LPR政策有关,例如北京地区房贷LPR政策规定,首套房贷款利率最低为LPR+55个基点,假设当月5年期以上房贷的LPR为4.85%
,那么当月首套房贷款利率最低为5.4% ,北京银行是从201
9年10月1日起开始执行这种房贷利率计算方式的。
具体来说，北京首套房贷款基准利率上浮10%目前占据主流地位,少部分银行将首套房贷款利率.上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
北京首套房的贷款主要分为普通商业贷款和公积金贷款,它们的利率如下。
1、普通商业贷款利率:
(
1 ) 1年(含)以内的贷款,利率为4.35%;
( 2 ) 1至5(含)年的贷款,利率为4.75%;
(3 )
5年以上的贷款,利率为4.9%。
2、公积金贷款利率:
( 1 ) 1至5年(含)的贷款,利率为2.75%;
( 2 ) 5年以上的贷款，
利率为3.25%。
