根据2020年最新住房贷款利率,杭州房贷首套房和二套房利率有所调整,具体介绍如下:
1、2020年杭州首套房银行商业贷款利率:五年以下(含五年) 贷款利率为4.75%;五年以上贷款利率为4.90%。
2、2020年杭州首套房公积金贷款利率:五年以下(含五年) 为2.75%;五年以上为3.25%。
杭州房贷首付比例:
1、商业贷款
首套房的首付比例不是固定不变的,银行会根据贷款人的信用状况、资金实力进行评判。按照现有的首套房执行标准来看,新房商业贷款首付比例最低是三成。也就是如果购买价值一百万元的房子,那么首付最少就是30万元。
2、公积金贷款
公积金如果没有评级,一般只能贷到八十万,具体额度与公积金缴存额和缴存比例是有关。
首套房首付的计算方式是:首付款=总房款—用户贷款额。
公积金贷款首付比例为:首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例不低于20%,90平方米以上的贷款首付比例不低于30%。