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公积金贷款流程详解及时间是多久

理财 2021-01-09 17:08:41 热度:4

1、借款人准备好相关资料并向贷款银行提交书面贷款申请;

2、银行初审后录入并复审,最后交由住房公积金管理中心审核审批;

3、审批通过后,借款人与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

4、贷款银行按照借款合同约定,放款给借款人。可一次性或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用账户,也可直接转入借款人在贷款银行开设的存款账户;

5、借款人按照借款合同约定进行还款,直至持有贷款结清证明,并取回相关文件到原抵押登记部门办理注销手续。

以上为公积金贷款流程,公积金贷款时间从申请到放款每个城市或者地区不完全相同。一般来说,住房公积金管理中心贷款审批至少需要15个工作日,银行放款一般需要3-4个月。

什么是公积金贷款

公积金贷款即住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,具有以下特点:

1、普遍性:住房公积金只在城镇设立,凡是城镇在职职工都要按照规定缴存住房公积金;

2、强制性:中国出台了《住房公积金管理条例》,对于单位不予职工办理或逾期不办理住房公积金缴存的,可以依据相关条款进行处罚,并可向人民法院申请强制执行;

3、福利性:住房公积金贷款利率低于商业贷款,且贷款额度大、期限长,对于贷款申请人的条件限制少;

4、返还性:职工离休或退休、因为劳动能力完全丧失而终止与单位的劳动关系以及户口迁出或出境定居等情况,其缴存的住房公积金将返还给职工个人。

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