房地产金融市场是房地产的供应方和需求方使用金融工具来交易各种房地产的市场,它可以是无形的交易方式,并且交易方式可以是间接的,也可以是一个固定的场所。房地产金融的业务范围日渐扩大,多种多样的房地产金融活动也推动了房地产金融市场的发展。
房地产金融市场按交易方式划分的市场
一、协议信用市场:根据金融工具或者不同的交易对象,协议市场分为很多种,比如,住房专款市场,房地产抵押贷款市场,住房专项储蓄市场等,协议信用市场是供需双方面对面讨论交易价格以及借贷协议,按照自愿的原则进行交易,交易客户也相对比较稳定。
二、公开市场:
1、货币市场:指一年以下的金融工具交易场所,也就是短期资金市场,可以将各银行融为一体,让各银行的存款有效结合,调节大部分企业和家庭的盈余和赤字,并且能够弥补融通政府赤字和企业资金短缺等问题;
2、资本市场:指一年以上的金融交易场所,即长期资本市场,包括证券和长期信贷市场。