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买房比如贷款五十万二十年要多少利息

理财 2021-01-09 14:58:09 热度:5

1、等额本息的还款方式:以20207月份全国首套房平均房贷利率5.26%计算,20年还完五十万的房贷,贷款人需要向银行支付340211.87元的利息,每个月需向银行还贷3709.22元;

2、等额本金的还款方式:以20207月份全国第一套房的平均房贷利率5.26%来计算,贷款人需要向银行支付290505.42元的利息,第一个月需向银行还贷4702.5元,之后每个月依次递减。

房贷和商业贷款的区别


1、利息不同:房贷的利率比普通商业贷款低。因为房贷通常能够得到国家政策的扶持;

2、发放对象不同:住宅贷款是银行用信贷资金支付的自筹贷款。具体是房贷申请人向银行申请住房贷款,把其购买的产权住房作为抵押物抵押给银行,作为能够偿还贷款的一种凭证,而商业贷款的发放范围广泛,不限于住房贷款这一种;

3、用途不同:商业贷款是为了补充企业发展所需流动资金的贷款,一般为短期贷款,最长的有一年,这类贷款是商业银行贷款的重要经营业务;而住房贷款只限于购买产权住房向银行申请的贷款,不可用作其他。

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