抵押贷款评估费交给了评估机构。当借款人需要向银行申请抵押贷时,评估业务会由银行合作的评估机构办理,具体评估费用会由其告知借款人。借款人也可以自己找评估机构,具体要以银行规定认可的方式为准,办理贷款前的评估费用由借款人承担,办理贷款时的评估费用由银行承担。
房产抵押贷款需要满足的基本条件
1、住房产权清晰:办理抵押贷款的房屋,必须有明确的产权,即房产证和国有土地使用证,且不在国家规定的交易范围之内,这样才能进入房地产市场流通。例如大家常说的小产权房,之所以不能用来办理抵押贷款,主要是因为这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,房屋买卖合同不能在房管局备案;
2、房龄不得过大:房屋的按揭年限不能太长,一般是20年以内,因为房屋的年限越长价值就越低,所以银行为了控制风险不会放款;
3、房屋不在拆迁规划内:根据抵押贷款相关规定,如房屋在政府拆迁计划以内是不能用来办理抵押贷款的。