购房者通过抵押房屋向银行申请贷款,这笔贷款会按照银行的规定产生利息,该利息与贷款本金的比率就是房贷贷款利率。在中国,房贷贷款利率是由中国人民银行统一制定的,各个商业银行在向客户借贷房屋贷款时,可再根据自身的资金总额和风险控制在一定的区间内自行调整。
什么是房贷
房贷,全称是个人住房贷款,是购房者为了购买自用普通住房,而将住房作为抵押向银行申请的贷款。银行会根据对购房者的个人信用和经济能力的评估来决定是否放贷。经济能力主要体现为还款能力,购房者房贷的月房产支出占个人收入50%比例以下,月所有债务支出占个人收入55%比例以下会被银行认为具有还款能力而发放贷款。随着众多不利于房地产行业发展的恶性行为出现,政府还出台了限购、限贷、限售等与房贷相关的新规来进行控制。