1、具有城镇常住户口或者相关的居留身份认证；
2、申请人具有稳定收入和良好的信用以及按期还付贷款本息的能力；
3、具有用于支付房屋购买的首付款，且首付款需要承担房价的百分之二十；
4、申请人拥有抵押物或者质物清单，除此之外，还需要有权属证明和拥有处分权的人认证抵押或者质押的证明文件；与此同时，有权部门提供的抵押估价证明、保证人担保的书面文件以及保证人的资信证明也需要一并提供；
5、交易方有购房协议和购房合同，且所购房屋价格符合官方正规的评估价值；
6、银行方其他要求项目；
以上就是个人住房贷款的六个申请条件。
住房贷款申请所需要材料
1、办理人关于住房贷款的申请书；
2、办理人的居民身份证的正反面复印件；
3、经由相关部门认证的稳定收入的经济实力证明；
4、办理人合法的购买住房的相关文件；
5、办理人办理贷款时所质押的抵押物的所有权的证明文件；
6、相关人士的书面承诺及资信证明以作共同担保；
7、若有银行的存款单据等，自行提供给借贷方；
8、申请人用于购买住房的自筹资金的认证材料；
9、房屋销售许可证或楼盘的房地产权证的复印件；
10、若申请人的丈夫（妻子）共同申请借款，则需要提供结婚证和户口簿等证明材料。
