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租金税收怎么算

理财
2024-05-26
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租金收入800元及以下不需要缴纳租金税,8004000缴纳10%租金收入所得,4000以上缴纳20%租金收入所得。例如每月房屋租金为8000,那么缴纳税费为(4000-800*10%+8000-4000*20%=1120。根据国家相关规定,个人出租房屋,纳税按照起征点缴纳,在3%的税率上减半征收增值税。租金收入按照12%的税率缴纳房产税,5%税率缴纳增值税,20%的税率缴纳个人所得税。

房屋租赁的分类

1、根据租赁房屋性质分类:可分为福利性租赁、保障性租赁和市场性租赁三类,也可分为私房以及公房租赁两类

2、根据租赁房屋用途分类:分别是商业物业、居住物业、办公楼及工业物业等租赁

3、按照房屋租赁期限分类:可分为三类,分别是不定期租赁、定期租赁以及阶段式租赁

4、按照租金计算和支付方式分类:可以分为三类,分别是纯租约、毛租约和百分比租约

5、按承租人国籍分类:可分为两类,一类是涉外租赁,一类是国内租赁。

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