如果买的是家庭的第一套住房,而且是90平方米以内的房子,缴税比例是1%,90平方米以上的房子缴税比例是1.5%,如果不是第一套住房则缴税比例为2%。以上所缴的税都是契税,也是买房主要需要缴纳的税款,买房还需要交印花税等一些其他的费用,但所缴金额都相对较低。
契税的计税依据
1、按照市场房产出售价格计算:房产的价格会随着市场行情的变化而变化,房产价格升值或贬值后交易价格按照变化后的市场价格来定,相应的契税缴纳基数也会调整;
2、按照约定的成交价格计算:此种计税依据主要适用于土地使用权出售、转让以及房产买卖;
3、按照房屋、土地交换的差价来进行计税:此种计税依据适用于房产或土地使用权的交换,交换的差额部分需要缴税,如果没有差额则买卖双方均不需要缴税。