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商品房五证齐全指的是哪五证

理财
2024-10-07
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商品房五证齐全指的是:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。只有拥有这五大证件,开发商才可以进行房屋的销售,否则就不属于正规的售房,购买者也就无法维护自身的合法权益。

1、建设工程规划许可证是说明该开发商所建造的楼盘,符合城市的规划。

2、商品房预售许可证是说明开发商拥有正常的市场销售权,政府允许其进行房屋的销售。

3、国有土地使用证是说明开发商所推出的楼盘用地,已经获得国家的许可,有权对土地进行使用,不属于违法建筑。

4、建设用地规划许可证则说明了开发商所建造房屋的土地,符合城市的用地规划,具有合法性。

5、建设工程施工许可证说明了开发商的施工方,符合相关的规定,允许房屋施工建设。

在这五个房地产的证件中,我们只需要看国有土地使用证和商品房预售许可证。只有获得了国有土地使用证,其他的三个证才可以获得,最后便可以获得商品房预售许可证。购房者在购房的时候,最好让开发商出示这五大房产证件,以防弄虚作假。

如果开发商无法提供商品房预售许可证,那么购房者就要小心了,开发商推出的这个楼盘项目有很大的风险,很容易变成烂尾楼。

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