银行贷款查房是审查的一种程序,指的是购房人在申请贷款买房时,银行会出具《住房登记记录信息查询通知单》,购房人凭借《查询通知单》去政务中心房产分中心的营业窗口进行查询,查询完后,房产分中心将会出具借款人的家庭住址信息,银行收到这个信息后,将核实购房者买的房是否是二套房,之后凭此据放贷。
申请贷款的注意事项
1、贷款资格:审核期间,银行会在建委网站来查看购房者是否有贷款资格,确认购房者是否否具备还贷款的能力和资格;
2、收入证明与还款能力:收入证明一般是借款人所在的单位开出的一份证明收入情况的凭证,假若申请人已经结婚了,其收入证明低于其月供,那么可用配偶的收入证明,二人一起来申请贷款;
3、借款人自身情况:借款人信用情况会对银行房贷有着直接关系;
4、借款人的年龄:各大银行对贷款人的年龄要求均为18周岁到60岁之间。