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贷款比例什么意思

理财
2024-09-21
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贷款比例指的是借款人的总贷款金额占所贷商品的总价值的比例,常常用于住房贷款中。比如消费者在购买一套房屋时,需要首先自己支付一定的首付款,首付款也是有规定的比例的,除去首付款之外的部分则是贷款部分,如果贷款比例为7成,则代表该房屋总价的70%都是通过贷款来支付的,只有3成是通过自己筹集首付款来支付的。

房屋的首付比例是多少

1、如果是首套商品房的购买,即贷款人名下在申请贷款时没有房产,则申请首套房贷的首付比例是30%,但如果选择的是公积金贷款,则首付比例是20%

2、如果贷款人在贷款买房前,名下已经有一套房产,那么房贷的首付比例需要提上至40%

3、若是第三套房产的购买,则银行会根据房价价位情况、房价涨势、商品房供应情况等实际情形,对贷款人停止发放贷款,只能全款购买,也就是首付即全款。

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