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契税是多少

理财
2024-12-16
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1、如果是个人已经购买的住房,面积小于90平方米,契税就是1%

2、如果个人的房子面积大于90平方米,契税就是1.5%;

3、如果个人购买的此套房子已经是第二套的话,面积小于90平方米的房子,按1%的税率征税;面积大于90平方米的房子,按2%的税率征税。

契税的特征

除了与其他税收具有相同的性质和作用外,契税还具有的特点:

1、征收契税的目的是为了保护房地产所有者的合法权益,契税征收机关会以政府的名义发放契证作为合法的产权凭证,这样政府即承担了责任,即保证产权,所以契税又具有规费性质,这是契税与其它税收不同的主要特征;

2、纳税人为产权所有人,在房屋买卖、典当、赠与或交换等情况下,按照转让变动的价值,对产权所有人可以征收一次性契税;

3、契税采用比例税率,即当房屋产权发生变动时,对纳税人按一定比例征收。

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