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卖房税费计算

理财
2024-11-12
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1、交易服务费:每平米按照三人民币的价格收取;

2、交易印花税:在成交价或者评估价选价格高的再乘以0.05%计算;

3、土地出让金:成交价或评估价选择价高的价钱的1%计算;

4、商品房:未交土地出让金的建筑面积乘以土地出让金按基准地价的3%

5、个人所得税:按照成交价减去相关的成本再乘以20%计算。

6、增值税和附加税:房产证没有2年的,按照5.6%缴纳。房产证2年或者2年以上的,一线城市的非普通住房按照差额的5.6%交税,其他的则免税。

以上就是卖房税费计算的相关内容。

卖房需要准备什么


1、房屋产权人身份证;

2、房屋产权人的户口本;

3、房屋所有权证;

4、原来的购房发票(复印件)、原来的购房合同;

5、共有产权人声明,共同产权人以房产证的名字为准;

6、结婚证复印件

7、产权人印章;

8、土地使用权证;

9、已购房屋房产,还有转让以及审批的相关手续;

10、转让时需要的房屋买卖合同。

本文主要写的是卖房税费计算的有关知识点,内容仅作参考。

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