公积金贷款的计算通常是根据贷款人的还款能力、房子价格、公积金账户余额和贷款最高限额确定,四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。计算方式如下:
1、根据房子价格成数:贷款额度=房屋价格*贷款比例;
2、公积金账户余额:贷款金额=借款人和参与者公积金账户金额*20;
3、借款人还款能力:贷款额度=[(借款人或夫妻月薪总额+借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额)*还款能力系数40%-借款人或夫妻现有贷款月还款额]*12月*贷款年限;
4、贷款最高限额:公积金贷款最高限额按各地的公积金中心规定。
以上就是公积金贷款金额计算办法的相关内容。
公积金贷款条件
1、借款者拥有合法身份证明文件,并具备完全民事行为能力;
2、借款人有良好的信用记录,符合公积金贷款的标准;
3、能够获得稳定的经济收入并能按时偿还公积金贷款;
4、购买的房屋所有权手续合法、完整,无法律纠纷;
5、按时缴纳公积金6个月以上的。
本文主要写的是公积金贷款金额计算办法的有关知识点,内容仅作参考。