1、顾客向银行递交贷款申请：申请表里要表明贷款的主要用途、金额及期限等。若贷款申请合乎银行贷款的标准，则需提前准备相关资料；
2、提交贷款材料：借款者身份证原件、近几个月的银行流水、工作单位证明、个人征信报告、不动产权证书等；
3、看房子评定：由银行业务经办人员或律师进行家访，审查材料的真实有效性、合理合法性和一致性，银行审批后会出审批结果，合格的话会签署贷款合同；视情况申请办理保险、抵押、公正等手续；
4、审批贷款：房产评估公司会将分析报告或勘估建议申报至银行进行审批，签署贷款合同书借款者与贷款机构签署的合同及全部有关文件，由公证人员对其进行公证。银行凭不动产权证书和借款合同书到房产处申请办理抵押；
5、银行下款：因为各银行要求不一样，会将资产以现金、打卡或汇到指定账户等方式下款，借款人按贷款合同的要求按时还款。
以上就是房产抵押贷款手续流程相关内容。
房屋抵押贷款的优势
1、审批通过率高：借款者用房屋作为质押，银行所要担负的风险会大大降低，因此，对借款者其他层面的规定也会适度减少。因此，借款者用房屋抵押贷款，可以提升个人的资质水准，贷款审批通过的概率也会提高；
2、低费率：与无抵押无担保贷款对比，因为有房屋作为质押，贷款机构对于风险的承担降低了，更乐意给借款者较低的利率。
本文主要写的是房产抵押贷款手续流程有关知识点，内容仅作参考。
