契税的计算公式是应纳税额=计税依据×税率。其中计税依据有成交价格的依照成交价格确定，无偿赠与或其他没有价格地转移税务局参考市场价格核准，留意房子互换，付款价差的一方依照付款差值明确计税基础，征收率采取的是3%-5%幅度比例税率。以上就是契税怎么算相关内容。
新房办理抵押要先交契税吗
新房在办理抵押贷款时需要交纳契税，假如不交纳契税可能影响房子的登记或者影响抵押业务流程。新房申请房贷的时候，假如抵押业务没有申请办理完成银行一般不会放款的。当然，不同类型的地区针对契税交纳的时间也会有所不同，有的地区不用那么心急，因此借款人可以咨询一下有关的单位，一般来说房地产商那里也会有一些有关的通告，让借款人在什么时候去交契税。在交纳契税时，并不一定要借款人本人在场，假如借款人有急事脱不开身，那么也可以委托别人去办理此项业务，或者其他的人员带上相关资料去当地有关单位交纳契税，并不是特别繁杂。交纳完契税之后，还记得带上契税完税凭证，这是非常有必要的。假如放心不下，借款人还可以通过线上办理契税交纳的业务，具体如何办，需要准备哪些资料这些，借款人需要去咨询有关的单位，但总体步骤并不是很复杂的。
契税刷信用卡会影响房贷吗
交纳契税刷信用卡会给住房贷款造成影响，银行信用卡里边额度是银行给借款人用在消费上方的，不可以用在投资以及买房等用途上，假如银行发觉借款人擅自侵吞了信用卡资产，可能就会停贷。银行针对房贷的审批比较严格，在借款人没有获得贷款之前，最好还是不要做出一些风险很大的行为，假如房贷被拒了，会对借款人买房计划造成影响，这一点是要注意到的。本文主要写的是契税怎么算有关知识点，内容仅作参考。
