1、商铺新房应纳契税金额=计税依据x税率；
2、商铺二手房应纳契税额=二手房税率x房地产评估价格。
依据契税新政策个人选购非平台商铺，二套或以上商铺以及商业性房产（商铺、办公楼、商业等）均依照4%的征收率收取。以上就是商服契税怎么算相关内容。
新房办理抵押要不要先交契税
新房在办理抵押时需要缴纳契税，假如不缴纳契税可能影响房子的备案登记或者影响抵押业务的流程。新房申请房贷的情况下，假如抵押业务没有办理完成银行一般不会下款的。当然，不同的地区针对契税缴纳的时间也会有所不同，有的地区不用这么着急，因此借款人可以咨询一下有关的单位，一般来说房地产商那里也会有一些有关的通告，让借款人在什么时候去交契税。
在缴纳契税时，并不一定要借款人本人在场，假如借款人有急事脱不开身，那样也可以委托别人去办理此项业务，缴纳完契税之后，还记得带上契税完税凭证，这是非常有必要的。假如放心不下，借款人还可以通过线上办理契税缴纳的业务，具体如何办，需要准备哪些资料这些，借款人需要去咨询有关的单位，但整体步骤并不是很复杂。
契税刷信用卡会影响房贷吗
缴纳契税刷信用卡会对住房贷款造成影响，信用卡里边额度是银行给用户用在消费上方的，不可以用在投资以及买房等用途，假如银行发觉用户擅自挪用了信用卡的资金，可能就会停贷。银行针对房贷的审批比较严苛，在借款人没有获得贷款之前，最好还是不要做出一些风险很大的动作。
期房契税缴纳的注意事项
1、亲身在场：缴纳契税时要是个人亲身在场，换句话说房产证有谁的名字谁在场去缴纳，不可以找别人替代。可是房产证上有多个人名时，去一个就可以了；
2、无房证明的有效期限：缴纳首套契税的时候要注意，缴纳之前需要在挑选首套房子的户籍所在地房产管理局开无房证明，拿无房证明去缴税，而且无房证明的有效期限一般为10到30天，全国各地不一，因此买房者一定要把握好时间；
3、事前了解好支付方式：有些地方税务局缴纳方法有很多种，包含转账、现钱、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。
本文主要写的是商服契税怎么算有关知识点，内容仅作参考。
