新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。第一套房子的总面积不超过90平方米时（包括90平方米），凭无房证明且是普通的自住住宅，契税为1％；一套总面积为90－144平方米的自住住宅，且凭借无房证明，契税为1.5％。而对于不是购买第一套自住住宅的房屋，契税则是3%；购买非普通住房，无论是不是初次都按3%缴纳；购买非住宅房子，无论是不是初次都按3%缴纳。以上就是契税怎么计算方法相关内容。
契税介绍
契税的计税基础为固定资产的价格。因为土地资源、房子所有权迁移方法不一样，标价方式不一样，因此实际计税基础视差异状况而决定。国有土地出让使用权转让、土地资源使用权售卖、房产买卖，以交易量价格为计税基础。交易量价格就是指土地资源、房子所有权迁移合同书确认的价格，包含承受者应缴纳的货币、实体、无形资产摊销或是别的经济发展权益。土地资源使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地资源使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准。以划拨形式获得土地资源使用权，经准许出让房地产业时，由房地产业出让者补缴契税。计税基础为补缴的土地资源使用权转让花费或是土地资源盈利。本文主要写的是契税怎么计算方法有关知识点，内容仅作参考。
