契税是以使用权产生迁移变化的房产为课税对象,向产权年限承担人征缴的一种直接税。应交税范围包含:土地资源使用权售卖、赠与和互换,房产买卖,房屋赠与,房子互换等。以上就是契税属于哪一税种相关内容。
契税计税依据
契税的计税依据为固定资产的价格。因为土地资源、房子所有权迁移方法不一样,标价方式不一样,因此实际计税依据视不一样状况而决定。国有土地出让使用权转让、土地资源使用权售卖、房产买卖,以交易量价格为计税依据。交易量价格就是指土地资源、房子所有权迁移合同书明确的价格,包含承受者应交货的货币、实体、无形资产摊销或是其他国家经济权益。土地资源使用权赠予、房屋赠与,由征缴行政机关参考土地资源使用权售卖、房产买卖的销售市场价格核准。以划拨方法获得土地资源使用权,经准许出让房地产业时,由房地产业出让者补缴契税。计税依据为补缴的土地资源使用权转让花费或是土地资源盈利。本文主要写的是契税属于哪一税种有关知识点,内容仅作参考。