1、交易双方已签订房屋买卖合同，但尚未进行销售交易且已按照规定交纳契税，在办理退房手续后对已交纳契税应给予退还；
2、税务局发现纳税人多缴税款。
以上就是契税退税需要满足什么条件相关内容。
契税是什么意思
契税就是指不动产（土地、房屋）产权产生转移变化时，就当事人所订合同按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税款。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具备其本身的特点纳税人是产权承受人，契税选用比例税率。
房产税与契税的区别是什么
1、征税对象的区别：房产税是向卖买人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人；
2、缴税范畴的区别：房产税仅限于城镇的经营性房屋，不包含农村，契税范畴没有限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税交纳的义务；
3、计税方法的区别：房产税针对自用的按房产计税余值征缴，针对租赁、出典的房屋按租金收入缴税。契税以房产的价格为计税基础，按不同的权属转移方法进行计税；
4、税率区别：房产税的税率一般有12%和1.2%两种，根据自用和出租的不一样而定；契税一般推行3%-5%的幅度比例税率，各省市、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围之内自主决定。
契税是买方交还是卖方
契税就是指不动产（土地、房屋）产权产生转移变化时，就当事人所订合同，按产价的一定比例，向新业主（产权承受人）征收的一次性税款。实质上，除非是双方另有约定，契税一般是由买方交，假如房屋产权证由开发商代办，就买方交到开发商，由开发商再转交到产权产籍管理中心。假如个人办理房产证，则由购房个人将契税直接缴纳给产权产籍管理中心。本文主要写的是契税退税需要满足什么条件有关知识点，内容仅作参考。
