1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人，年龄要求在18到65岁，不同年龄段所贷款的年限限定各有不同；
2、具备城镇常住户口或有效居留身份，即规定借款人有合法的身份；
3、有稳定的工作收入，征信好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买住房的合同和协议；
5、有贷款人承认的财产作抵押或质押，或者有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、提出借款申请时，有不小于购买住房所需资金的20%的储蓄，这一点不同银行也有不同的规定，如果用户已经作为购房预付款支付给售房者的，则需要提供支付收条的原件及复印件；
7、付了要求的比例首付（一般是不小于所买房屋总价的30%）或者在贷款银行存进了不少于首付款的存款；
8、贷款行所规定的其他条件。
以上就是商业贷款申请条件相关内容。
商转公结清商贷还有什么意义
商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金管理中心，因为二者是不一样的贷款主体，公积金贷款假如是新发生的贷款关系，就需要先还清上一笔贷款，解押后，才可以重新办理公积金贷款。要是没有还清商业贷款的话，就没有办法解押，就无法申请公积金贷款了，而且还清商业贷款是商转公的前提条件之一。
商业贷款转公积金，也就是一次性要将商业贷款全部结清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因是公积金贷款利率是比商业贷款的利率低的，可以协助房贷用户节省一笔贷款成本。
组合贷款可以用公积金还商贷吗
组合贷款可以使用公积金还商贷，但它有一个前提条件，需要用户先还完了公积金贷款之后才可以用公积金还商贷。公积金贷款还完之后，如果还有余额，那么剩下来的余额可以用于还商业贷款。可是不同的地区对公积金还商业贷款的要求各有不同，具体情况可以去当地住房公积金管理中心咨询。本文主要写的是商业贷款申请条件有关知识点，内容仅作参考。
