买房用公积金还是商贷

理财

2024-12-07

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买房选择公积金贷款还是商业贷款，其实主要看用户自身的需求以及当时自身的资信条件具体如何。假如用户选择办理公积金贷款，但额度又不够，无法支付全部房款的话，对于差额部分，用户还可以同时申办商贷，也就是用户可以办理组合贷款。以上就是买房用公积金还是商贷相关内容。

买房用公积金还是商贷，看用户自身的需求

商贷转公积金贷款有什么好处

1、能够减轻用户的房贷还款压力：公积金贷款的还款利率比商业贷款要低很多，利率降低之后，每个月的月供也会相应地减少。倘若公积金缴纳的比较多，甚至还能直接用每月缴存的公积金覆盖掉月供；

2、商贷转公积金贷款可以不受开发商银行账户的限制，用户是可以自由选择还款银行的；

3、商贷转公积金贷款之后再办理提前还款手续是不会收取违约金的。只是商转公的时候也是需要将商贷提前结清的，这个部分可能还是会产生一笔违约金费用；

4、商转公本质上就是用户重新办理一次房贷，因此在商转公的时候用户是可以改变贷款期限的。

商贷是可以提前还一部分款的。只是不一样的银行对于商贷提前还款都是有次数限制的，因此在进行提前部分还贷的时候一定要有计划地计划的还款，以免滥用了提前还贷的次数，造成之后无法进行房贷的提前还款了。不一样地区的分行的规定会有所不一样。在对银行商贷进行提前还款的时候，提前还款的时机也是非常重要的。

买房用公积金还是商贷，看用户自身的需求

通常来说，商业贷款的审批和公积金贷款相比会更快一些，通常提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房通常3至5天可以批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，通常是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内批下来。

但是，并不是房贷批了，就可以马上领取到审批的贷款资金了，贷款审批后，需要先办理抵押登记，抵押登记完成后，经办银行通常会在1个月左右的时间内放款。本文主要写的是买房用公积金还是商贷有关知识点，内容仅作参考。

2020各大银行存款年利率

中国人民银行活期存款基准利率是0.35%；定期三个月利率是1.1%、半年1.3%、一年1.5%、二年2.1%、三年2.75%；通知存款一天0.8%、七天1.35%。各大商业银行比如工商银行、农业银行、建设银行、中国银行活期存款基准利率是0.3%；定期三个月利率是1.35%、半年利率1.55%等。

2020年征信新规定

1、个人基本信息中，加入了配偶的详细信息，包括了配偶的身份证号码，工作单位和联系电话等，同时增加了共同债务显示。2、在个人信息概要中，加入了呆账、处置、保证人代偿和逾期信息汇总。信用提示中，除了贷款信息等，加入了本人声明和异议标注数量。3、信贷交易信息明细中，还款明细增加到了5年。

邮政10万存三年利息

邮政银行活期存款利率为0.3%，10万存三年利息为900元；整存整取定期存款3年期利率为2.75%，10万元存三年利息为8250元；存本取息存款三年期利率为1.56%，10万存三年利息为4680元。利息为本金乘以利率，根据存款方式的不同，存款利息不也相同。

分付在哪里开通

1、申请者只需要在【我的】—【支付】—【钱包】—【分付】里面找到微信分付的开通入口即可；2、符合开通条件并已获微信分付图标的用户，可以依次点击并选择【我的】—【支付】—【钱包】，找到分付进行开通；3、分付主要是为申请者提供分付额度。

银行利率2020年利率

中国人民银行管网发布《金融机构人民币存款基准利率调整表》，2020年中国人民银行的存款利率如下：活期存款利率为0.35%；整存整取三个月利率是1.10%，半年1.30%，一年1.50%，二年2.10%，三年2.75%；零存整取、整存零取、存本取息一年利率是1.10%，三年1.30%。