1、利率不一样：住房公积金贷款相比较商贷而言，利率要低很多，这个也是这两类贷款方式最突出的一个区别；
2、贷款对象的条件要求不一样：这一点也很容易理解，假如是想要申请公积金贷款话，需要有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的明文规定；
3、最高额度不一样：商贷针对单笔贷款最高额度没有要求；而公积金贷款有最高贷款额度的规定；
4、贷款流程不一样：商业贷款的流程相对简单，公积金贷款流程要复杂一些。
以上就是商贷和公积金贷款有什么区别相关内容。
商业贷款买房之后可以转公积金吗
商业贷款买房之后可以转公积金贷款。用户满足商业贷款转公积金贷款条件，即可申请将商业贷款转为公积金贷款。需注意，部分地区需要先还清商业贷款才能够转公积金贷款，这就需要用户提前准备还款资金，缺乏足够的还款资金则不能将商贷转为公积金贷款。而当地的明文规定允许商业贷款不还清直接转为公积金贷款，则用户就不需要提早还清商贷，只需要商贷并没有逾期，而且用户满足公积金贷款条件，那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。因为商业贷款并没有贷款额度限制，而公积金贷款有额度限制，所以在商贷转公积金贷款时，只能在规定的额度内申请公积金贷款。而公积金贷款额度不足时，用户可以申请组合贷款，这样一来就可以解决公积金贷款额度不足的问题。商业贷款允许用户转成组合贷款，只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款条件。
商业贷款评估怎么处理
1、领取表格：表格要由办理抵押的双方签字盖章，然后拿土地证原件、营业执照、董事会决议等等这些材料，土地局会列一个清单给用户，收费比例是能够砍价的，比如评估费，评500万的地给个2000人民币就差不多；
2、抵押时，请中介机构的评估费，土地局交的抵押登记费，公证处收的公证费。
本文主要写的是商贷和公积金贷款有什么区别有关知识点，内容仅作参考。
