商业贷款能转成公积金贷款，只要是正常的缴纳个人公积金，且符合贷款条件的职工都可以去住房公积金中心申请，将住房商业贷款变为公积金贷款。但是需要注意的是，一些地区规定要先还清商业贷款才可以转公积金贷款。以上就是商业贷款能转成公积金贷款吗相关内容。
商转公注意事项
1、一般来说，商业贷款的额度高于公积金贷款的额度，公积金贷款的额度不仅有限，而且审核标准更加严格。这使得商转公贷款相对困难；
2、商业贷款申请人需要使用抵押贷款+房地产开发商阶段性连带责任担保方式，但申请公积金贷款时，申请人一般采用连带责任担保方式。贷款担保方式型的差异促使两种贷款之间转换艰难；
3、与商业贷款相比，公积金贷款的利率较低，而且公积金贷款的还款方式更加灵活，房贷首付比例相对较低。虽然商转公贷款比较艰难，但也并非毫无希望。在有些城市，假如申请人合乎一些基本要求可以申请商转公贷款的。
商业贷款利率每年调整吗
商业贷款利率是不是每年调整是不一定的。如果用户申请商业贷款时选择是指固定利率，那在还款期内，房贷利率也将维持合同上所约定的利率不会改变。如果用户申请商业贷款时选择是指LPR+基准点形式的波动利率，那么商业贷款利率每年都会调节，因为波动利率的商业贷款的利率转变与LPR（贷款市场报价利率）有关，假如LPR发生调节，那么商业贷款利率也会调节，利率的调整一般得等一个重定价周期过去，到重定价日当日，房贷利率才会按全新的LPR价格算上规定的基准点数得到新利率，之后在下一周期实行。而房贷重定价日一般是每一年的1月1日或者贷款派发日期。商业贷款最高贷主要是通过个人的综合状况来确定，与个人岗位、收益、婚姻情况、诚信记录等因素有关，最后的贷款额度需要看银行的审批。本文主要写的是商业贷款能转成公积金贷款吗有关知识点，内容仅作参考。
