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首付要付百分之多少

理财
2024-09-03
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1、首套房首付是总房款的30%,对于二套房首付来讲是总房款的60%

2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款不得低于70%

3、在首套房的时候,公积金房贷90平方米之内是20%90平以外公积金贷款是30%

4、如果用户买车,首付为30%,银行有明确规定首付不低于20%且不高于80%

以上就是首付要付百分之多少相关内容。

首付要付百分之多少,有以下4种情况

二手房首付高还是新房首付高

二手房首付一般会比新房首付高,原因如下:

1、新房贷款额度主要看成交价,即买卖双方商定后的房屋实际买卖价格。二手房涉及评估价,即买方就买二手房向银行申请贷款时,银行会结合房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄等等给出该房屋一个合理的市场参考价。而评估房价一般只是成交价的75%85%左右;

2、根据公式可得:首付款=成交价/评估价-贷款额度。举例说明,二手房成交价格是一百万,银行评估价八十万,按首套房最低三成的首付占比来计算,二手房可贷额度五十六万(80×70%),买房者要支付的净房子首付款就是四十四万(100万-56万),相当于成交价格的44%,与最低三成的首付比例相比,就多了14%

用户需要注意,上述提到首套房首付比例最低三成,倘若购买二套房,则首付比例最低是四成(购房者所支付的首付款不能低于最低比例)。

买房可以低首付吗

贷款买房可以选择低首付,但再低也有限度,假如低于下限,那是没有办法成功办下房贷的。至于贷款首付比例的最低限制,像住房商业贷款通常最少不能低于房屋总价款的30%,也就是说,房屋总价若为五十万,那首付至少得付一十五万才行。不过用户也需要注意,一般首套房的首付不用太多,但二套房的首付恐怕就会高上不少。虽然国务院规定二套房贷款首付占比最低40%,但各地政策不一样,不少都远不止如此。本文主要写的是首付要付百分之多少有关知识点,内容仅作参考。

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