1、假如用户买的房子是首套房，房贷首付比例是房子总价值的30%；
2、如果该套房是二套房，房贷首付比例为房屋总价值的60%。
混合贷款的首付比例是按照各自的利息计算的。换句话说，公积金贷款的部分按照公积金贷款的利率计算，商业贷款的那一部分依照商业贷款利率来计算。以上就是混合贷首付比例是多少相关内容。
混合贷款是先商贷还是公积金贷款
混合贷款是先公积金贷款，借款人首先要准备好相关的资料向当地的公积金管理中心提交借款申请，公积金管理中心初审通过之后，会把借款人的资料转交给合作的银行，再由银行进行审核。银行审核以后，假如贷款人的资料没什么问题，会通知贷款人过来面签，接着又将资料交回给公积金管理中心，借款人需要等待公积金管理中心的面签与办理抵押，签订合同之后就是公积金中心放款，一般都是公积金管理中心先放款，商业贷款在后面才发放。混合贷款所需要的时间比较长，可能需要半年甚至更久的时间，贷款人需要多一点耐心，在贷款还没发放的时候，贷款人不能出现一些影响个人征信或者是资质的事情。因为公积金贷款与商业贷款的发放并不是同步的，因此贷款人就需要注意公积金还款日与商业贷款的还款日，假如忘记了还款就可能会对个人信用造成不好的影响，还会被银行计收罚息。
首套房贷款首付多少比例
1、若申请的是个人商业性住房贷款，那首付通常不得低于房屋总价的30%，该比例是最低限制。但是各个地区也许会结合当地房地产业市场动向和政策规定进行相应的调整；
2、假如申请的是个人公积金贷款，那房屋建筑面积不得超过九十平方米的，首付比例是20%；房屋建筑面积超出九十平方米的，首付比例是30%。
本文主要写的是混合贷首付比例是多少有关知识点，内容仅作参考。
