买房子付了首付不想买了可以退款，只是需要支付一定的合同违约金。购房者可以和开发公司进行商议，保证在友好的情形下解除交易买房合同协议书，开发公司允许后，只需购房者付款一定合同违约金，就可以退首付了。假如购房者是通过交纳定金来购买房子的话，在签署认购协议的15天以内就需要交纳首付款，缴纳首付款以后就需要签署房产买卖合同书，在房产买卖合同签订以后，认购协议就废止了。假如购房者是通过贷款的方法来选购房子的话，还需要递交贷款有关的材料，而且进行面审，这些办理手续基本上是在同一天内进行的。以上就是买房子交了首付不想买了能退钱吗相关内容。
买房子首付一般要交多少钱
对选购首套的首付款，实际上每个地方的要求都是差不多的，就是最少是房子总价格的30%，因此房子的总价款不一样，那么具体买房需要担负的首付金额也不一样。但针对二套房或者三套房这些，受限购房政策的影响，不一样地域在选购这种房地产的情况下，对首付的占比规定是不一样的，但大多数都较高。
买房子首付可以贷款吗
购房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还贷风险性，相关的单位部门都是会规定购房者提供一部分首付，以证明个人有还贷能力。但也可以选择其他方法支付首付如：
1、选择非金融机构申请贷款：有很多金融机构可以为用户提供首付的贷款，用户可以向这些金融机构进行申请办理贷款来支付首付；
2、首付分期付款：部分房地产开发商会推出的活动便是首付分期付款。首付分期就是买房人先依照一定的占比付款部分首付款并签署贷款合同书，随后在一定期间内将剩下首付款余款补足。房地产开发商垫款的首付款免息，用户只需与房地产开发商签署相关合同书，承诺约定还款时间以及相应合同违约责任就可以；
3、使用质押物抵押贷款：借款人可以通过抵押个人固定的财产，得到贷款，随后将获取的贷款用于付房子的首付。但是用户不能够贷很大的贷款额度，以防造成欠债过高使房子不能够申请按揭还贷。
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