1、贷款没下来，是房地产商的缘故：假如贷款下不来，是因为房地产商售卖的房屋并没有相关的资格证书、预售许可证明，进而造成银行审批不可以下款。这就是房地产商的缘故，在房地产商有明确责任的情形下，首付款是可以退的；
2、贷款下不来，是买房者本身的缘故：如果是因为买房者本身的征信问题，或是提供虚假材料，进而造成贷款下不来。那么责任就在买房者个人的身上，需要担负毁约的义务，能否退首付需要彼此来商议；
3、贷款下不来，别的缘故：假如贷款下不来，是因为政策、规定发生了更改，进而造成贷款下不来等其他缘故。房地产商和买房者没有责任，就需要依据协议的规定来实行。
以上就是房子付了首付,贷款没下来,可以退吗相关内容。
住房贷款首付最少是多少
1、首付占比规定是首套首付是总购房款的30%，针对二套房的首付而言是总购房款的60%；
2、选购一般自住商品房的首付款占比不低于50%，选购非一般自住商品房的首付款占比不低于70%；
3、在首套的情形下，个人公积金贷款90平方米之内是20%，90平之外个人公积金贷款是30%；
4、在三套房的状况，需要贷款的银行依据房子价格的状况可以不予以与贷款。
总体来说，针对首套房而言一般都是最少付30%的首付款，针对二套房而言，那么便是要付40%乃至是60%的首付款。实际住房贷款首付款依照规范进行扣除，住房贷款申请者可以依据个人的具体情况进行申请就可以。
买房首付给多少最合适
首付最少是房款的30%，乃至25%，针对资产欠缺的人而言，肯定是首付越低就越好，针对资产相对充足的人就需要有效规划一下。有关首付占比，贷款政策有最少规定，实际规范为：商业贷款最少首付占比为30%，有一些银行低至25%，个人公积金贷款最少首付占比为20%，二手房为40%。但是首付款并非越低越好，要融合贷款额度限制来明确首付占比，留意不要因首付过低造成还贷超过本身承受力。同时，针对首付比较充足的买房者，选择贷款购房时，也需要对资产进行充分利用，选择适合的首付占比。本文主要写的是房子付了首付,贷款没下来,可以退吗有关知识点，内容仅作参考。
