签了买房合同，而且交了首付的，在一定情况下可以退首付：
1、签署的买房合同无效，买房者可以退房并要求卖方退回首付；
2、交易双方协商一致解除买房合同的，买房者可以退房且退回购房的钱；
3、买房合同签署后，卖方不履行合同，导致合同终止的，购房者可以退房且退回购房的钱和损失赔偿。
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买房首付不够能贷款吗
面对贷款购房首付不够的情况，用户是无法在另外办一笔贷款用于缴纳首付款的。因为银行在进行住房贷款审核的时候，会去核查首付款资金的来源，要求首付款需要是用户自有资金才行，一旦发觉是用户贷款获得的资产，银行会担心用户的经济收益不高，还款能力不足，也就有可能会拒绝批贷。因而，用户若是首付不够，千万不要去贷款，用信用卡也是不行的。但是可以找父母、配偶借钱，让对方把钱转入个人户下的银行卡上，随后再交给房地产商就可以了。
房子首付款交了贷款办不下来能退房吗
用户交了房子的首付款之后，住房贷款办不下来的话，是可以申请退房的。若是因为用户个人原因造成住房贷款办不下来，用户去申请退房很有可能还需要付一定的合同违约金。实际上住房贷款一次申请不通过，用户还可以试着申请第二次。像若是因为用户准备的基本资料不全或者不对造成住房贷款办不下来的话，那用户实际上只需准备好完善、准确的材料再次申请就可以了。还有，若是因为个人债务过多，那用户可以选择把户下的负债结清，或是先还一部分，等个人负债率降低了以后再去申请住房贷款。只需证明个人有优良的个人信用，具有充足的还款能力，那住房贷款一般就能办下来。本文主要写的是买房子签了合同付了首付可以退吗有关知识点，内容仅作参考。
