1、购买的是首套住房。如果已经拥有一套或以上住房，就不能享受退税政策；
2、选购的居住面积不高于140平米。如果超过了这个面积，就不能享受退税政策；
3、购买和出售的住房在同一城市。如果跨城市买卖住房，就不能享受退税政策；
4、购买和出售时间间隔不超过一年。如果超过了这个时间限制，就不能享受退税政策；
5、出售和购买的住房都已经缴纳了相应的税费，并且办理了过户手续。如果没有缴纳或者没有过户，就不能享受退税政策。
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什么是二手房退税
二手房退税，指的是在买卖二手房的过程中，如果符合一定的条件，可以向税务部门申请退还已经缴纳的部分或全部税费。二手房退税是国家为了支持居民换购住房而出台的一项优惠政策，能减轻买房者经济压力。但是，二手房退税并不是无条件的，需要满足一定的条件和流程。二手房退税主要涉及到两种税费：个人所得税和契税。个人所得税，是指在出售二手房时，按照房屋转让所得的20%或者差额的1%征收的税费。契税，是指在购买二手房时，按照房屋交易价格的1%到5%征收的税费。
如何办理二手房退税
1、准备好相关的材料，包括身份证、卖房合同、买房合同、个人所得税凭证、契税凭证、不动产权证书等；
2、填写《契税退（抵）税申请审批表》，并附上相关材料的复印件；
3、到当地的征收机关提交申请，并接受审核；
4、如果审核通过，领取退（抵）税凭证，并到银行领取退还的款项；
5、如果审核不通过，征收机关会给出明确的答复和解释。
二手房退税退多少钱
1、如果新购住房金额大于或等于出售住房金额，那么可以全额退还已缴纳个人所得税和房产契税；
2、如果新购住房金额小于出售住房金额，那么按照新购住房金额占出售住房金额的比例退还已缴纳的个人所得税和契税。
本文主要写的是二手房过户完可以退税吗有关知识点，内容仅作参考。
