1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税；
2、窗口出示税收收入返还书，并加盖返还章；
3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单，该缴纳单需要向人民银行递交复印件，并在市地税局的办公室加盖公章；
4、由参加退税的区级财政局国库科核查并盖公章，再由市财政局国库科进行核查，盖公章，最后由人民银行国库科核查；
5、人民银行审查结束后，通知地税局，随后通知地税局窗口负责人向退税申请人询问税金是否成功到账。
以上就是房产退税流程怎么操作相关内容。
购买房屋的时候需要注意什么呢
1、房屋购买需要留意房屋使用时间：在购买房屋的时候，假如房屋使用的时长超出了2年，那么就可以免减一部分的税款，假如房屋居住超出了5年，那么便是可以免税买房的。因此用户购买房屋的情况下需要观察房产证上的日期是不是已到达一定期限，可以免减一部分花费；
2、需要在正规的渠道买卖：在交易房屋的情况下，用户需要在正规的渠道交易，如果是小规模的房屋中介公司，那么非常容易发生纠纷，在房屋购买好以后，也会产生安全的风险，因此购买房屋最好是选择房地产开发商和个人买家购买；
3、需要注意好交房的时间：假如购买房屋以后拿房超过了合同上的时间，那么就可以依据合同书来索要赔付了。
二套房退税一般退多少
二套房退税退多少，是依据当地政府颁布的政策来算的，一般对个人购买家中第二套改善性住房，总面积90平及以下的，按1%的征收率征缴房产契税。总面积为90平以上的，按2%的征收率征缴房产契税，多交的部分就可以申请退税。此外，二套房是不可以抵扣个税的。依据要求，在住房贷款抵税个税方面，用户只可以享受一次首套房贷款利息扣减。本文主要写的是房产退税流程怎么操作有关知识点，内容仅作参考。
