1、出示首套房证明，如果夫妻拥有两套或是两套以上的房屋，那么就不能进行申请；
2、凭借购房合同和发票，在单位的财务部门开具个税缴款书，并且保存复印件和原件，等待产权证书办理后进行登记就可以；
3、如果产权证已经抵押，那么需要去银行开具有关的证明，并且出示房产证和经过盖章的房产证复印件；
4、去贷款银行开具的购房款证明，并且打印每个月的还贷流水；
5、去有关部门申办退税登记，申办完之后，等待到账就可以。
以上就是房贷退税怎么操作相关内容。
房贷怎么选银行
1、选择大品牌：可以申办房贷的银行很多，在申办贷款的时候选择大银行去进行贷款，对客户来说，大银行会更稳定，金融产品的多样化和还会提供高效优质的服务，后期服务也更有保障；
2、看银行利率：贷款买房时，贷款利率对买家来说非常重要。贷款利率与利息有关。虽然基准利率在5年以上为4.9%，但由于不同城市房地产总监的热度和政策不同，买家在购入商品房或第二套房屋时会面临利率上调的问题，因此买家需要进行更多的比较，选择更适合本人的；
3、看违约金：在贷款之后，如果贷款者没有按照约定的时间去还贷款，那么肯定会产生违约金，但是除了逾期会产生违约金之外，甚至有些银行对部分提前还贷也收违约金，这对于想以部分提前还贷来节省利息的客户来说压力较大。因此在比较银行时，要问明白违约金的限制；
4、看优惠要求：不同的银行对于贷款的要求会存在差异，所以对于贷款优惠的要求当然也各有不同。一般来说，银行对想获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，并不是任何人都能享受优惠或是享受利率折扣。
如何提前还房贷
1、借款人先拨通贷款银行的客服热线，了解是否可以提早还款，如果可以还款，向银行预定还款时间；
2、预定好时间之后，借款人准备好提早还款需要的材料，依照承诺的时间去贷款银行明确提出提早还款的申请；
3、经银行批准通过之后，借款人依据银行人员的要求去办理提早还款的有关手续；
4、借款人依照银行的规定，存进充足的还款金额到银行特定的还款账户。
本文主要写的是房贷退税怎么操作有关知识点，内容仅作参考。
