1、纳税人持退税材料到地税局柜台窗口申请退税；
2、窗口人员出示财政收入退回书，并盖上印章；
3、纳税人到市地税局房产契税机关单位查看此前交税的缴款书，等候该机构所属单位盖公章；
4、到所在城市的财政局有关部门进行审批并盖公章，到市财政局财政科审批并盖公章，到人民银行财政局科审批；
5、人民银行审核通过，通告地税局所属单位，以后由地税局柜台的负责人员电话通知退税申请人，核实税款是不是到账。
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个税退税多久到账
但是依据有关要求，纳税人申请年度汇算清缴退税的时长通常是自申请之日起计算，退税金在10个工作日内到账，假如退税时碰到了特殊情况，退税金额的到账时间相对会有一定的延长，延长后一般最多不超过30个工作日到账。退税金额会直接打进个人所得税关联的银行卡账户之中。
个税退税未通过的原因
1、身份信息有误；
2、递交的银行账户信息有误或是失效，造成税金没法退回；
3、申请数据信息存有不正确或是疑点；
4、税务局审批时发现有需要向用户进一步核查掌握的情况，但用户未提供联系电话或是提供的联系电话有误，造成税务机关无法与用户联络；
5、税务局向用户核查相关本年度汇缴申请信息，并未确定或说明。
个人所得税退税没有通过，纳税人需要对上报数据信息进行再次查验、确定，通过原申请方式查看不通过的缘故，特殊情况下税务局也会与个人联络，请填补提供有关收益或是扣减的证明材料。税务局不会在短消息或是第三方手机软件中，为了退税要求用户提供银行账户等信息，如有疑问，用户要立即与税务局联络，避免上当受骗。本文主要写的是买房子退税怎么操作有关知识点，内容仅作参考。
