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贷款买房子购房合同在银行吗

银行
2024-09-03
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贷款买房即按揭买房子,是指用所买住宅为抵押物的购房方法。按揭买房其购房合同就放在银行。因为按揭购房银行要扣除已经登记的买房合同的正本作抵押,等产权证办完后交到银行,银行然后将合同原件退给业主。以上就是贷款买房子购房合同在银行吗相关内容。

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提前还房贷是选择减年限还是减少月供额

在申请房贷提前还款中,用户可以选择提前还款一部分购房款,也可以选择缩短还款年限,每月月供不会改变,也可以选择还款年限不会改变,缩减每月月供。这实际上主要看用户的个人意向。

倘若选择缩短还款年限的话,那还款周期时间加快,要还的利息也会降低。但假如选择缩减每月月供的话,从那之后每月的还款压力就会缓解了,自然,利息也会有一定的降低,但是其实比缩短还款年限减的利息要少一些。

倘若对月供没有什么特别大的还款压力,只想早点还清住房贷款的话,那么就可以选择缩短还款年限。但假如感觉每月的还款压力有一些大的话,那么就可以选择缩减每月月供。自然,倘若用户手上持有充足的资产,选择提早所有还清也是合理的。在提前将住房贷款还清之后,也就可以尽早去办理解押手续了

贷款买房后交公积金有用吗


买了房子才交住房公积金有价值的。可以用于办理冲还贷业务,冲还房贷本息。同时还可以申请商转公积金贷款,但是这几种情形都需要达到有关规定及要求才可以。

像有些银行要求用户需要连续缴公积金达6个月之上,主贷人以及配偶没有其他公积金冲还贷业务。也有的银行会用户住房公积金账户中的余额有一定的要求,例如公积金额度要不得少于贷款月还款金额的12倍。而商转公积金贷款则需要在还款一年后,且个人公积金达到缴存时间、没有出现还款逾期情形,同时公积金贷款需要先还清才可以申请办理,实际还需要依据当地公积金中心要求为准。本文主要写的是贷款买房子购房合同在银行吗有关知识点,内容仅作参考。

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