1、风险因素：划拨土地的贷款可能存在一定的风险。由于划拨土地属于未建设或未完工状态，缺乏稳定的资产价值，银行可能担心贷款的风险较高，难以评估抵押物的价值；
2、权属不稳定：在土地划拨的过程中，土地权属可能发生变化，例如土地使用权的转让或转让合同的执行等。银行可能会对土地的权属稳定性产生担忧，从而影响其愿意提供贷款；
3、使用限制：划拨土地通常受到一些使用限制，如土地用途规划、建设条件等。银行可能担心这些使用限制会对土地价值和借款人的还款能力造成不确定性；
4、建设完成风险：土地划拨后需要完成相应的建设工作，而银行可能更倾向于提供用于已经完成建设的物业的贷款，因为建设完成的物业更容易评估价值和抵押物的情况。
以上就是银行为什么不给划拨土地贷款相关内容。
银行土地贷款怎么贷
1、计划和准备：确定用户的土地购买目的和计划，了解用户需要借款的具体金额和期限；
2、银行选择：选择一家信誉良好、符合用户需求的银行或金融机构；
3、材料准备：联系选择的银行，了解所需准备的申请资料清单。通常包括个人身份证明、土地所有权证明、土地估值报告、财务状况证明等；
4、申请填写：填写土地贷款申请表，并提交所需的身份和资产证明文件；
5、审核和评估：银行将对用户的申请材料进行审核，并可能要求进行土地估值和用户的信用评估；
6、条款商议：如果用户的申请通过审核，银行将与用户商议贷款利率、期限和还款方式等贷款条款；
7、合同签署：达成贷款条款一致后，用户将与银行签署土地贷款协议和其他相关文件；
8、贷款放款：签署完成后，银行将向用户发放贷款，并根据协议规定的还款计划进行还款。
银行土地贷款要什么条件
1、借款人资格：借款人需要具备法定的借款人身份，通常是成年公民或符合法律规定的实体单位；
2、资信状况：银行通常会评估借款人的信用记录和信用评分，包括还款记录、负债情况以以及他相关信用指标；
3、还款能力：借款人需要证明具备足够的还款能力，包括稳定的收入来源和良好的财务状况。一般会要求提供收入证明、资产证明和负债情况等相关文件；
4、抵押担保：土地贷款通常需要提供具有足够价值的抵押物，即土地。银行会对土地进行评估，并要求进行抵押登记手续；
5、相关手续和文件：借款人需要提交相关的申请表格、身份证明、土地证书、土地规划和使用证明文件等。
本文主要写的是银行为什么不给划拨土地贷款有关知识点，内容仅作参考。
